Leistungen der SAX-Gruppe

Die SAX Gruppe versteht sich als operativer und finanzieller Partner, der unternehmerische Funktionen anstrebt.

Durch das Einbringen von eigenem Kapital und unseres Know-how bei der Realisierung von verschiedensten Immobilienprojekten, eröffnen sich neue Möglichkeiten bei der gemeinsamen Umsetzung von innovativen aber auch teilweise schwierigen Aufgaben der Immobilienbranche.

Strategische Partner bzw. Kooperationspartner der SAX-Gruppe sind:

• Städte und Kommunen
  Entwicklung von Konzepten in städtischen Quartieren
• Banken
  Workout-Abteilung zur Lösungen von komplexen Immobilienaufgaben
• kleinere Bauträger
• Projektentwickler und Architekten
• Insolvenzverwalter
  Lösung komplizierter Immobilienthematiken
• Unternehmer, die ihre private und/oder gewerbliche Gebäude erweitern oder outsourcen wollen

Immobilienbeteiligung & Kooperation

SAX-Gruppe als Baubetreuer

Im Fall einer Baubetreuung, vertritt die SAX-Gruppe den Investor in fachspezifischen Fragen oder auf Wunsch auch zu 100% während der Realisierung eines Projektes und bereitet in dessen Namen und auf dessen Rechnung das Bauvorhaben vor und führt es durch.

Als Baubetreuer übernimmt die SAX-Gruppe folgende Aufgaben:

• Bauliche Umsetzung der planerischen Konzeption
• Einhaltung des besprochenen Zeitfensters
• Controlling des vorgegebenen Kapitalbudgets ohne Qualitätsverlust

Baubetreuung

Bei der Baubetreuung durch die SAX-Gruppe genießt der Kunde nicht nur die Sicherheit der handwerklichen Gewährleistung, sondern kann sich zudem auf die Fachkenntnis der beteiligten Dienstleister (Handwerker) und permanente Überwachung des Baufortschritts verlassen.

Im Verlauf der Planung und Durchführung gibt es immer wieder Fragen, Detailentscheidungen und bei alten Häusern auch hier und da Überraschungen.

Nicht selten bietet das den Anlass für Unternehmen, überhöhte Nachforderungen zu stellen. Auch hierbei unterstützen wir den Investor und prüfen fachmännisch den Sachverhalt, finden Lösungen und sorgen dafür, dass alles im Zeit- und Kostenrahmen bleibt. So entstehen durch kompetente Bauleitung und Bauüberwachung keine unvorhergesehenen Kosten.

Inhaltlich kann unterschieden werden zwischen der wirtschaftlichen und der technischen Baubetreuung, auch wenn das in der Praxis vielfach ineinander übergeht. Diese können im Einzelnen unter anderem beinhalten:

Wirtschaftliche Betreuung

• Finanzierungsplanung des Bauvorhabens
• Beantragung von Fördermitteln
• Wirtschaftlichkeitsermittlung bei Rendite-Objekten
• Berücksichtigung steuerlicher Gestaltungsmöglichkeiten
• Bestpreisermittlung und Vereinbarung mit den Auftragnehmern
• Zahlungsabwicklung an die Baubeteiligten

Technische Betreuung

• Erstellung und Vorlage der Genehmigungsunterlagen
• Ausschreibung und Vergabe der Arbeiten
• Bauleitung
• Abnahme des Bauwerkes namens des Bauherrn
• Teilnahme an der behördlichen Abnahme Abwicklung von Gewährleistungsansprüchen

Die SAX-Gruppe fungiert ebenfalls als Bauträger und realisiert von Anfang bis Ende in eigenem Namen das Bauvorhaben. Erst nach Fertigstellung wird die Immobilie dann an „Ersterwerber” im Rahmen eines Bauträgervertrages übergeben.

Als Bauträger übernimmt die SAX-Gruppe folgende Aufgaben:

• Grundstücksbeschaffung und Prüfung der Projektvoraussetzungen
• Projektentwicklung und Entwicklung des Bau- und Nutzungskonzeptes und der Finanzierungskonzeption
• Baureifmachung
• Zusammenstellen und Leiten des Teams der Planer und Bauschaffenden und Gesamtprojektleitung
• Verwertung (Organisation der Vermietung oder des Verkaufs an Konsumenten, Investoren oder Betreiber).

Schlüsselfertig